Analiza cen nieruchomości. Nowe narzędzie w krajowym Geoportalu
W serwisie geoportal.gov.pl pojawiło się nowe narzędzie pozwalające na analizę cen działek, budynków i lokali na wybranym obszarze.
Moduł analiz cen. Nowe narzędzie w krajowym Geoportalu (fot. GUGiK)
Nowe narzędzie "Moduł analiz cen" udostępnione zostało w modułach tematycznych: Geodezja i Kartografia, Planowanie Przestrzenne i Rejestr Cen Nieruchomości.
Aplikacja pobiera informacje o rzeczywistych transakcjach nieruchomości z rejestru publicznego i pokazuje je w formie: punktów na mapie, wykresu i tabeli. Analizie poddawane są tylko obiekty znajdujące się w obszarze o zadanym promieniu, dzięki czemu użytkownik ma wpływ na zakres wykonywanej analizy. Promień analizy można zmienić za pomocą suwaka znajdującego się w sekcji Wykres cen. Tam również można ustawić preferowany zakres czasu, z jakiego mają być prezentowane dane.
Narzędzie pozwala określić, jaki rodzaj nieruchomości chcemy poddać analizie:
- Lokale – mieszkania, lokale użytkowe, garaże itp. – dane zawierają m.in. funkcję lokalu,
- Budynki – nieruchomości budynkowe będące przedmiotem transakcji,
- Działki – nieruchomości gruntowe, dane zawierają m.in. sposób użytkowania terenu
W panelu Filtry są dostępne następujące opcje pozwalające zawęzić wyniki wyszukiwania:
- powierzchnia minimalna i maksymalna (w przeliczeniu na m2),
- cena minimalna i maksymalna (PLN),
- rodzaj transakcji (m.in. wolny rynek, sprzedaż przetargowa, sprzedaż z bonifikatą),
- rodzaj rynku (rynek pierwotny, rynek wtórny),
- sprzedający i kupujący (Skarb Państwa, osoba fizyczna, osoba prawna, jednostka samorządu terytorialnego),
- rodzaj nieruchomości (nieruchomość: gruntowa niezabudowana, gruntowa zabudowana, budynkowa, lokalowa),
- rodzaj prawa (własność, użytkowanie wieczyste itp.),
- funkcja lokalu (mieszkalna, biurowa itp.),
- adres (miejscowość, ulica).
Dane możemy wyświetlić w formie wykresu, który pokazuje zmiany cen w czasie dla transakcji z wybranego obszaru. Pod wykresem można włączyć lub wyłączyć trzy serie danych: średnia (średnia cena za m² w każdym miesiącu), mediana, transakcje (pojedyncze punkty reprezentujące każdą transakcję).
Dane możemy wyświetlić także w formie tabeli, która wyświetla szczegóły wszystkich znalezionych transakcji. Kliknięcie wiersza podświetla obiekt na mapie i centruje na nim widok.
Dane można wyeksportować do pliku CSV lub XLSX. Eksportowane są tylko aktualnie widoczne rekordy – po zastosowaniu wszystkich filtrów i zakresu czasu.
