Mapy gęstości RCN w serwisie geoportal.gov.pl

W krajowym Geoportalu w module tematycznym „Rejestr Cen Nieruchomości” udostępniono nową usługę „Mapy gęstości RCN”, pozwalającą na przeglądanie zagęszczenia transakcji RCN oraz średnich cen za m2.

Mapa gęstości RCN (fot. geoportal.gov.pl)

Zagęszczenie transkakcji można przeglądać w podziale na typy nieruchomości:

• działki niezabudowane,
• działki zabudowane,
• lokale mieszkalne,
• lokale handlowo-usługowe,
• lokale biurowe,
• lokale produkcyjne,
• lokale garaże.

Usługa oparta jest na zagregowanych danych pochodzących z usługi Rejestr Cen Nieruchomości, publikowanej w infrastrukturze Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii.

Dane prezentowane są w postaci mapy gęstości (heatmap), opartej na heksagonalnej siatce przestrzennej, o powierzchni zależnej od skali mapy:

• dla skal mniejszych niż 1:250 000 stosowana jest siatka o powierzchni ~16 km²,
• dla skal większych lub równych 1:250 000 stosowana jest siatka o powierzchni ~1 km².

Domyślnie dane prezentowane są dla transakcji z ostatnich 12 miesięcy względem najnowszych danych w usłudze. Dostępny jest również pasek czasu, który pozwala wybrać dowolny miesiąc i obserwować zmiany w czasie - wizualizowane dane obejmują zawsze 12 miesięcy poprzedzających wybrany miesiąc.

W celu zapewnienia wysokiej czytelności wizualizacji i uniknięcia zniekształcenia skali kolorystycznej przez wartości skrajne, dla warstw prezentujących średnie ceny zastosowano dodatkowo klasyfikację opartą na rozstępie międzykwartylowym (IQR). Skala kolorów obejmuje wartości w przedziale Q1 - 1,5·IQR a Q3 + 5·IQR, gdzie Q1 i Q3 to kwartyle wyznaczane dynamicznie dla bieżącego widoku mapy. Wartości poza tym zakresem traktowane są jako odstające, oznaczane są kolorem szarym i nie wpływają na rozkład kolorów wizualizacji.

Źródło: GUGiK