Stanowisko Ministerstwa Sprawiedliwości w sprawie udostępniania ksiąg wieczystych geodetom
Stowarzyszenia Geodetów Polskich opublikowało odpowiedź Departamentu Informatyzacji i Rejestrów Sądowych Ministerstwa Sprawiedliwości na pismo SGP w sprawie zmiany w projekcie ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Przypomnijmy, że w dniu 16 kwietnia 2020 r. Stowarzyszenie Geodetów Polskich skierowało do Ministra Sprawiedliwości pismo zawierające postulat rozszerzenia listy podmiotów mogących przeglądać akta ksiąg wieczystych o osobę posiadającą uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii oraz wprowadzenia regulacji prawnych umożliwiających geodetom, wykonawcom prac geodezyjnych dostęp do ksiąg wieczystych na specjalnych zasadach.
Jak czytamy w odpowiedzi na pismo SGP, Ministerstwo Sprawiedliwości nie dostrzega potrzeby nowelizacji art. 361 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Resort uważa, iż dostęp do akt ksiąg wieczystych dla geodetów nie powinien być uregulowany w sposób analogiczny, jak w stosunku do notariuszy. Według MS przemawiają za tym trzy zasadnicze przesłanki:
- Notariusze działają, jako osoby zaufania publicznego, zaś czynności notarialne, dokonane przez nich zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego. Natomiast obowiązujące przepisy takiego statusu geodetom wprost nie przyznają.
- Notariusze ze względu na wykonywane czynności notarialne ustawowo zobowiązani są do zachowania w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powzięli wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne. Co też stwarza gwarancje, iż pozyskane przez nich z akt ksiąg wieczystych informacje nie będą wykorzystane z naruszeniem przepisów prawa. Takiego obowiązku nie wprowadzono wobec geodetów.
- Notariusze odgrywają szczególną rolę w zapewnieniu bezpiecznego obrotu nieruchomościami, jak również w samym postępowaniu wieczystoksięgowym (notariusze składają wnioski o wpis w księdze wieczystej). Z mocy prawa zostali także zobowiązani do czuwania nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne.
W zakresie drugiego postulatu, czyli stworzenia specjalnych zasad umożliwiającym geodetom przeglądanie ksiąg wieczystych, na obecnym etapie Ministerstwo Sprawiedliwości także nie zamierza podejmować działań legislacyjnych, podkreślając, iż udostępnianie, wymiana i weryfikacja danych następuje za pośrednictwem Zintegrowanego Systemu Informacji o Nieruchomościach.